BMD Quest'anno pagheremo 3 miliardi di lire di differenza di cambio ai centri commerciali
Il presidente di BMD Öncel ha dichiarato che i costi di affitto in valuta estera sono aumentati del 70% rispetto a 3 anni fa e ha affermato: "Il nostro costo di affitto, che era di 4,1 miliardi di TL nel 2015, ha raggiunto oggi i 7 miliardi di TL. Quest'anno pagheremo altri 3 miliardi di TL ai centri commerciali che insistono sul tasso di cambio giornaliero".
Il conto dell'insistenza di alcuni centri commerciali, per lo più controllati da investitori stranieri, sulle tariffe di affitto giornaliere si fa ogni giorno più salato. Quest'anno il retailer dovrà pagare almeno 3 miliardi di TL in più ai centri commerciali rispetto al 2015 a causa della differenza di cambio.
Sinan Öncel, presidente dell'Associazione dei marchi uniti (BMD), ha sottolineato che l'insistenza di alcuni centri commerciali gestiti da gruppi stranieri sull'affitto in valuta straniera minaccia il futuro della vendita al dettaglio organizzata in Turchia. Öncel ha chiesto un'urgente regolamentazione legale contro l'imposizione di affitti al tasso di cambio giornaliero da parte dei gestori dei centri commerciali.
Sinan Öncel, che ha valutato la questione dell'affitto in valuta estera durante l'incontro sull'espansione estera (YDA) organizzato da BMD, ha dichiarato quanto segue:Il tasso di cambio del paniere è aumentato del 70% in 3 anni, passando da 2,70 TL a 4,61 TL
"Il calcolo è molto semplice. In Turchia ci sono 12 milioni di metri quadrati di superficie affittabile nei centri commerciali. Il rivenditore paga l'affitto per il 35% di quest'area, cioè 4,2 milioni di metri quadrati, al tasso di cambio giornaliero. Se calcoliamo il prezzo di affitto al metro quadro più basso, pari a 30 dollari / euro, i nostri costi di affitto sono aumentati del 70% in 3 anni. Il nostro costo annuale, che era di 4,1 miliardi di TL nel 2015, ha raggiunto oggi i 7 miliardi di TL. Quest'anno pagheremo almeno 3 miliardi di TL in più ai centri commerciali che insistono sul tasso di cambio giornaliero. Con questa cifra avremmo potuto aprire 10 mila negozi o impiegare 54 mila persone per un anno con uno stipendio lordo di 5 mila TL.
Temiamo che il costo diventerà molto più pesante nel prossimo periodo. Poiché non sappiamo dove le guerre commerciali tra Stati Uniti e Cina e l'escalation della tensione tra Russia e Stati Uniti porteranno il tasso di cambio alla fine dell'anno, ci aspettiamo una regolamentazione legale da parte del nostro Stato nell'ambito delle regole del mercato. D'altro canto, vorremmo ringraziare i centri commerciali che sostengono i nostri marchi di fronte ai problemi della nostra regione, non si rifugiano in nessuna scusa, dimostrano comprensione e mantengono il tasso di cambio basso".
Sinan Öncel, che ha ricordato di aver richiamato più volte l'attenzione sul leasing in valuta estera come BMD, ha continuato le sue parole come segue:La dichiarazione del presidente dell'AYD è un esempio di "irrazionalità" e "umorismo nero".
"Yılmaz Yılmaz, nostro presidente nel 2011, tenne una conferenza stampa e sottolineò i rischi che la dollarizzazione comportava per la nostra economia. Sono passati sette anni. Hulusi Belgü, presidente dell'Associazione degli investitori dei centri commerciali (AYD), ha annunciato la scorsa settimana che "possiamo passare al TL dopo 10 anni". Consideriamo questo suggerimento "irrazionale" di Belgü, che disinforma il pubblico con cosiddette ricerche prive di profondità, come un esempio di "umorismo nero".
Non abbiamo ricevuto alcuna risposta al nostro invito a negoziare sotto l'ombrello della Federazione turca dei centri commerciali e dei dettaglianti (TAMPF). I nostri suggerimenti su questo tema, che abbiamo precedentemente condiviso con il pubblico, sono ancora validi".6-Articolo Proposta di una soluzione permanente al problema degli affitti in valuta estera
Sinan Öncel ha elencato le soluzioni al problema dell'affitto in valuta estera come segue:I contratti di locazione non conformi alle attuali realtà di mercato devono essere rinnovati al più presto.
Chi lo desidera può ancora pagare l'affitto in valuta estera, ma nei nuovi progetti dovrebbe essere offerta l'opzione TL.
Come per l'indebitamento in valuta estera, anche il leasing in valuta estera dovrebbe essere limitato.
La legislazione dovrebbe essere aggiornata in modo da non asservire i nostri marchi al tasso di cambio.
Il rivenditore dovrebbe essere in grado di abbandonare il negozio in perdita senza penali con un preavviso di tre mesi.
La formula "win-win" e l'applicazione del "turnover rent" applicata in molti centri commerciali del nostro Paese dovrebbero essere generalizzate.
Yilmaz Yilmaz La dollarizzazione danneggia i cittadini e il commercio al dettaglio
Intervenendo alla riunione della YDA, Yılmaz Yılmaz, presidente del Consiglio di Amministrazione di Koton ed ex presidente di BMD, ha affermato che il sistema di commercio e leasing basato sulla valuta estera ha un effetto che sconvolge l'equilibrio dei mercati. Yılmaz ha affermato che il fatto che i debiti e gli affitti siano denominati in valuta estera mentre le entrate sono denominate in TL crea una posizione di deficit nel settore del commercio al dettaglio e ha continuato le sue parole come segue: "La dollarizzazione danneggia la Turchia, il commercio al dettaglio e i cittadini. Se da un lato si parla di "branding e produzione ad alto valore aggiunto", dall'altro i dettaglianti e i marchi della moda devono affrontare ulteriori oneri dovuti alle fatture di affitto emesse ai tassi di cambio giornalieri. La situazione attuale influisce negativamente sullo sviluppo dei nostri marchi, sulla transizione verso un retail moderno, sulla competitività e sulle pretese di Istanbul di essere un centro commerciale e della moda. Nonostante tutti i problemi che stiamo vivendo, i nostri marchi stanno ottenendo ottimi risultati sia in Turchia che all'estero. I nostri marchi, che non vogliono puntare tutto sullo stesso paniere a causa dell'aumento dei costi interni, hanno recentemente accelerato la ricerca di mercati esteri. Siamo qui oggi per condividere le nostre conoscenze ed esperienze".
Yılmaz Yılmaz ha aggiunto che la legislazione dovrebbe essere modificata per trovare una soluzione permanente all'affitto, che costituisce una delle voci più importanti che aumentano i costi nel settore della vendita al dettaglio.Sami Kariyo: è tempo di dire qualcosa insieme
L'ex presidente di BMD e presidente di Penti, Sami Kariyo, ha affermato che sarebbe sufficiente esaminare l'inflazione alla produzione e al consumo per vedere l'effetto del tasso di cambio sui costi. Sottolineando che negli ultimi anni l'IPP è stato di 3 punti superiore all'IPC, Kariyo ha continuato come segue:
"Poiché nel settore della vendita al dettaglio possiamo aumentare i prezzi al di sotto dell'inflazione, la nostra redditività diminuisce ogni anno. C'è un problema serio. Fino ad oggi, sia i centri commerciali che i dettaglianti hanno individuato la situazione dal proprio punto di vista e hanno detto quello che dovevano dire. Ora dobbiamo dire qualcosa insieme e purtroppo non c'è molto tempo davanti a noi. Se non riusciamo a dire qualcosa insieme, non vedo altra opzione che ascoltare gli altri". Esaminati i piani di crescita del retail e le opportunità di investimento all'estero
Nell'incontro organizzato da BMD in collaborazione con Alkaş Consultancy, sono stati esaminati i piani di crescita del retail e le opportunità di investimento all'estero. Nel corso dell'incontro, Yılmaz Yılmaz e Sami Kariyo, così come i massimi dirigenti dei marchi, tra cui il direttore e-commerce di LC Waikiki Salih Yılmaz e il CEO di Mavi Cüneyt Yavuz, hanno condiviso le loro esperienze all'estero.
Pule Isaac Malefane, ambasciatore del Sudafrica in Turchia, e Tshepo Ranamane, consigliere commerciale sudafricano per gli investimenti e le politiche economiche, hanno illustrato le opportunità di investimento nel settore tessile, dell'abbigliamento prêt-à-porter e della vendita al dettaglio nei loro Paesi.
Durante l'incontro, il manager di PwC Turchia Adnan Akan, l'amministratore delegato di Related Digital Sedat Kılıç, il membro del consiglio di amministrazione di Nebim Murat Demiroğlu, l'amministratore delegato del centro commerciale K1 Karree Ömer Nohut e Murat Karadağ di CEVA Logistics hanno fornito informazioni sugli sviluppi nei loro settori con le loro presentazioni.
Il presidente İlker Karataş, Cüneyt Mutkan, Yako Mizrahi e Berat Kayışkan di OTİAD hanno partecipato all'incontro sull'espansione all'estero (YDA) organizzato da BMD.VARIAZIONE DEL TASSO DI CAMBIO A 3 ANNI
Anni
Dollari
Euro
Tasso del paniere
2015
2,6
2,8
2,7
2016
2,86
3,26
3,06
2017
3,73
3,95
3,89
2018
4,13
5,10
4,61
